Preguntas
frecuentes
En esta sección, tratamos de resolver algunas de las preguntas más frecuentes de los propietarios e inquilinos.
¿Por qué es preferible arrendar mi piso por habitaciones?
Barcelona tiene una altísima demanda de habitaciones, jóvenes estudiantes o trabajadores que quieren una estancia a medio plazo.
En el alquiler convencional, regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) se establece un contrato único con la parte arrendataria. Si el piso se va a ocupar por más de un inquilino, la parte arrendataria suele subalquilar ilegalmente la vivienda, ya que normalmente no se contempla esa situación por contrato.
Esta situación provoca un riesgo para el nuevo inquilino, ya que no obtiene contrato de arrendamiento.
Desde Rooms4u, preparamos los pisos para el alquiler a medio plazo de todas las habitaciones, ofreciendo al inquilino un contrato de arrendamiento legal para la habitación que ocupa, así como la seguridad para el propietario de saber que en su vivienda existe un control y una gestión eficiente sabiendo en todo momento quien ocupa su piso.
¿Debo hacerme cargo de algún coste de mantenimiento, reforma o decoración de mi piso?
No, el equipo de Rooms4u se encarga de todo el procedimiento. Desde el diseño y reforma de su vivienda, hasta la decoración hasta el ultimo detalle.
Así como el mantenimiento de las posibles averías o reparaciones que puedan surgir, Rooms4u se encargará de todo sin repercutir ningún coste al propietario.
¿Qué tipo de contrato y condiciones tendré como propietario con Rooms4u?
Se establecerá un contrato de alquiler más IVA entre el propietario y Rooms4u.
Con la ventaja de recibir el alquiler fijo, asegurado y sin sorpresas. Nos encargamos de todos los mantenimientos o reparaciones para que su vivienda esté siempre en perfecto estado.
¿Cómo se controla el bienestar con el vecindario?
Incorporamos un detector de ruidos en cada piso para asegurar el orden. En caso que surja algún problema, nos encargamos nosotros mismos de solucionarlo.
¿Quién paga los recibos y gastos del piso?
Rooms4u se hace cargo de los suministros derivados del piso: luz, agua, gas. Generados por los inquilinos.
¿Cuánto tiempo están de media los inquilinos?
La estancia mínima son 2 meses aunque la mayoría de inquilinos están estudiando un máster o trabajan en la zona y de media se sitúa en 9 meses.
¿Qué tipo de contrato se establece Rooms4u con los inquilinos?
Contratos de temporada entre 2 y 11 meses dentro del código civil (no LAU), éstos permiten solucionar problemas de una forma más rápida y eficaz en caso de tener algún problema o impago.
¿Qué sucede en caso de impago por parte de algún inquilino?
Desde Rooms4u nos hacemos cargo de ello, asegurando que el propietario siempre cobre independientemente de ello.
